كراء شقة بدون عقد أو وصل

السلام عليكم. لدي شقة بمدينة أخرى بحكم عملي قاموا بنقلي.اتفقت شفهيا مع شخص على كراء لمدة سنة بدون عقد واعطيته المفاتيح ومنذ الشهر الثاني وهو يماطل في الدفع. أو يدفع بعد أشهر ربع ما عليه والآن بعد مرور سنة يدين لي ب ستة أشهر ومازال يماطل في الدفع أو الخروج مستغلا عدم وجودي بنفس المدينة. السؤال :كيف أخرجه مع ضمان أخذ جميع مستحقاتي وشكرا.