تفويت محل دون أصل تجاري ؟

ابي يملك محل قام بكرئه لخياط ، اتفق معه في العقد على ثلاث سنوات و عدم إمكانية تفويت الكراء لشخص اخر و كل الإصلاحات التي يقوم بها لا علاقة له بها ... بالفعل قام بتحسينات للمحل ... بعد مرور الآن سنتين و شهرين لم يقم بتأدية وجيبة الكراء لثلاثة أشهر و قام بإغلاق المحل ، طلب من أبي أربعة ملايين من أجل إنهاء العقد لم يقبل ... قام أبي بتوجيه إنذار له بالأداء في أجل خمسة عشر يوما بواسطة عون قضائي ...و الان اخبره انه سوف يقوم بتفويته لشخص من عائلته ( قال سأبيع الزينة) هو سيعطيه الأجر و الخياط سيعطيه لأبي ... هل يحق له ذلك بالرغم من عدم امتلاكه أصل تجاري (أبي استفسر عن الأمر في المحكمة التجارية) ؟؟؟؟ و ما العمل ؟؟؟