شراء ارض سكنية في مدينة برشيد

السلام عليكم ورحمه الله عندي استفسار انا لم اشتري بعد انوي شراء ارض سكنية في برشيد تكلمت مع صاحب العقار .للتذكير فقط هده القطعة من الارض موجودة في تجزئة اراضي مجهزة للبناء كما يقول (صاحب العقار) فيها ما هو محفض و فيها ما ليس محفض كما يقول ( صاحب العقار) المهم السؤال هو جزاكم الله خير انا اريد ان اسال : كيف اتأكد من ان تلك الارض موجودة فعلا دون علم (صاحب العقار ) كيف اعرف ان تلك الارض ليس فيها ما يمنع من تحفيضها باسمي بعد شرائها دون مشاكل وخصوصا اني متغرب في اوروبا و الوقت لا يسمح او ضيق هده التجزئة هي( تجزئة زهير) في برشيد موجودة في الانترنت كدالك افيدونا جزاكم الله