عدم أداء السومة الكرائية

السلام عليكم ، قمت بكراء شقة عائلية ، و كان المكتري في بعض الاحيان يماطل في دفع مستحقاتي ، و في أخير يدفعها ، الآن عند وقوع هذه الازمة الاقتصادية و الصحية على بلادنا رفض المكتري دفع سومة الكرائية ل أربعة اشهر ثمن الكراء ، علما أنني لم أقدم له أي وصل طيلة مدة الكراء ، قومنا بتسهيل أدائهم ل أربعة أشهر بتقسيمها طيلة سنة لكنهم رفضو أكدو أنهم لم و لن يدفعو الكراء مجددا و سوف يستغلون هذا السكن مجانا ماهي المسطرة القانونية التي سأتبعها في هذه الحالة