الزيادة في الزيادة في كراء محل تجاري تم بيع مفتاحه في السابق

لدي محل تجاري تم بيع مفتاحه لما يقارب ال 23 سنة بسومة كرائية كانت تقدر انذاك ب 400dh شهريا ومنذ ذلك الحين والحال على حاله الى يومنا هذا حيث طلبت منه مؤخرا الزيادة في الكراء وذلك بمضاعفة المبلغ اي %50 حسب قانون الزيادة في الكراء المتعارف عليه ... فهل هناك اختلاف فيما يخص الكراء المتعلق بالمحلات التي يتم بيع مفتاحها ام لا نفس الشيء؟؟؟ وهل تجوز الزيادة كل ثلاث سنوات كالكراء العادي ام هنالك اختلاف ما ؟؟؟ وجزاكم الله عنا الف خير.