عقد صدقة وهدية

السلام عليكم ورحمة الله، طلبي كالتالي:وهو ان والدتي لديها قطع ارضية على الشياع مع مجموعة من الورثة، قامت في وقت سابق بالتبادل مع ابن عمها على أرض على اساس أن تأخذ 250 متر مربع من ابن عمها وتسلمه 180 متر مربع في مكان آخر، بمعنى انه وهب لها 70 متر مربع كصدقة وهدية ولديها عقد صدقة وهبة مع حضور عدلين ولكن في هذه الايام اتصل بها على أساس أن تمنحه 4ملايين للتنازل لها عن الهدية و في حالة ما لم يتوصل بالمبلغ المحدد سيقوم بالغاء هذه الصدقة سؤالي وهو كالتالي :
١- متى تسقط الصدقة
٢-هل يحق لوالدتي ان تذهب الى المحافضة دون علمه لكي تقوم باسقاط اسمه مع الورثة وحيازتها لتلك الصدقة.(مع عدم حضوره)
٣- وفي حالة ما توفى ابن عمها، هل يطالب الورثة ابن عمها بحقهم في الصدق مع العلم انه في كامل قواه العقلية) وشكرا