تعويض على الاستغلال

السلام عليكم
مات أبي رحمه الله في سنة 2005 وترك إرث عبارة عن عقار يتكون من طابق سفلي ( محل تجاري مكتري) و طابق الاول عبارة عن شقتين مكتريتين
و طابق تاني ايضا عبارة عن شقتين مكتريتين ، إلا الطابق التالث عبارة عن شقتين وسطح وهم مستغلين من طرف زوجة أبي الثانية و أبنائها يعني اخواني من ابي ، وأنا الان اطلب منهم حقي في استغلال الكراء من مدة وفاة أبي هل هناك تقادم في مدة الاستغلال الكراء التي تستفيد منه زوجة ابي ؟ لأن المدة 13 سنة، علما ان اثنان من اخواني اشترو %30 من عند أبي دون علمي! يعني لهم %30 من هدا الارث و هل لي ايضا ان أطلب حقي في الاستغلال لأنهم يسكنون في شقتين ويستفدون مند وفاة أبي علما ان صفتهم كلهم ورثتة مثلي، إلا اثنان من اخواني ابناء الزوجة ابي لهم %30 من هدا العقار و انا لا اسكن معهم في هاد الارث . شكرا سيدي المحترم