كراء محل دون ان يصبح اصل تجاري

المحل التجاري في ملكيتي.ليس فيه اصل تجاري.اريد كراءه لشخص دون ان يصبح له اصل تجاري بعد مرور سنتين.ايمكن كراءه لسنة تم فسخ العقد .تم جديد العقد سنة اخرى مقابل مبلغ مادي؟

تقصدين تجديد العقد مع نفس الشخص ؟
الاصل التجاري يصبح واقعا بمجرد توفر اركانه وهي الزبناء والسمعة التجارية والأتات والمعدات اللازمة لمزاولة النشاط والتراخيص ...حتى ولو لم يتم تسجليه في السجل التجاري وان كان واجبا و بالتالي ...فسخ العقد او تجديده مع نفس الشخص لسنتين متتاليتين وان كانت في الظاهر تبدو منفصلتين لكن مع نفس الشخص لن ينفي قيام اصل تجاري خلال هذه الفترة ...هذا رأيي انتظري رأي الخبراء

استاذة عفراء لي سؤال له علاقة بالاصل التجاري ، اذا قمت بحجز الاصل التجاري للمكتري لاداء ما بذمته وتم بيع الاصل التجاري ، فهل يحق لي ان اقوم بافراغه بسبب انه لم يعد يتوفر على اصل تجاري حيث تم بيعه ؟