طلب إفراغ أو متابعة بالترامي على ملك الغير

السلام عليكم
اشتريت من إخوتي منزلا تركه والدنا بعد وفاته، حصلت على تنازلهم وهو في ملكيتي منذ اكثر من 20 سنة، هدمته كاملا وأعدت بناءه، وبحكم أنني بعيد من هذا المنزل تركت فيه إبن أخي، الا أنه قبل 6 سنوات طلب مني أن يقيم به مقهى بدون ترخيص مقابل 500 درهم شهريا وبدون أي عقد كراء بيني وبينه، قبلت العرض على شرط أنه يخرج من المنزل حين أحتاجه، إضافة إلى أنه غير حاصل على أي سجل تجاري، والآن حين أردت بيع منزلي رفض الخروج منه إلا بمقابل، والآن أنا حائر هل أرفع دعوة إفراغ أو دعوة للترامي على ملك الغير بدون سند أو قانون.. شكرا