هدم محل تجاري لاعادة البناء والتعلية

جزاكم الله خيرا اريد سلوك مسطرة الهدم لاعادة بناء محل تجاري مكترى فقط ب 40 درهما ماهي شروط نجاح هذه الدعوى?؟ ماهي الاشكالات الواجب اتقاؤها لاظفر بالدعوى؟ ماهي الوثائق الضرورية الواجب توفرها في الملف كشرط لانجاح الدعوى؟ما هي ايجابيات هذا النوع من الدعوى على المالك خصوصا ان المكتري يرفض اية مفاوضات ويزاول التجهيز المنزلي بالمحل ويريد تصييدي بالتعويض الكامل للاصل التجاري؟ وما هي سلبيات هذه الدعوى علي باعتباري مالكا لهذا المحل ؟؟وهل يمكنني ان ان اكري له بشروط جديدة و التي ارغب فيها انا وليس ما يرغب فيه هو ؟ وهل يسمح له القانون باللجوء الى المحكمة لاقتراح سومة مغايرة ضدا على ما اقترحته انا بعد اكمال البناء مما قد يحرمني من سلطة التملك وكوني مالكا للرقبة اقرر وانا سيد الموقف واذا كان الامر كذلك فقد اربح محلي وهو مناط هذه الدعوى اصلا ؟ انتظر اجوبتكم على احر من الجمر وجزاكم الله خيرا؟