بيع وشراء العقار عن طريقة تنازل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته إستشارتي لكم هي أني اردت شراء شقتين في مراكش يتكون من طابق سفلي وطابق ثالث ،لكن المشكل أن الارض التي عليها الشقتين تعود ملكيتها إلى الدولة ،عندما اتفقنا على ثمن البيع طلب مني صاحب الشقتين أن نكتب تنازل في والمقاطعة فقط لانه لا يملك تيتر كنا نسميه بالدارجة ،اريد أن أعرف هل هذه الطريقه صحيحية أن هذا لم يعود صالح وجزاكم الله خيرا.