14.9k  Vues

عقد سلف مقابل سكن ....صاحب المسكن مختفي الان

Demandée il y a 6 ans
14.9k  Vues

السلام عليكم،
من فضلكم لدي مشكل يؤرقني ، اناسكنت في شقة بالرهن بمعنى مقابل عقد سلف بقيمة 100000 درهم بدون كراء للفترة الممتدة بين اكتوبر2016 الى اكتوبر2017 "المدة المذكورة في عقد السلف" انقضت المدة حاولت الإتصال بصاحب الشقة لتجديد عقد السلف دون جدوى ...لم استطع الوصول اليه ومرت السنة الثانية "2017/2018" والان ابتدت السنة الثالثة....ووصلتني اخبار بانه مختفي لانه عنده مشاكل واصبح مطلوب للعدالة بسبب ديون.اريد ان اعرف هل حقي محفوض وهل يستطيع احد اخراجي من المسكن ؟ وهل العقد صالح رغم انقضاء المدة المسجلة فيه؟ وهل يجب اناأعلم السلطات؟......مشكل كبير بالنسبة لاني انابدوري اخدت دين لاكمل مبلغ الرهن،ومازلت اسدده!!
شكرا.

Commentaires Ajouter un commentaire

معذرة أخي فكلامك فيه تناقض، حيث جاء بما يلي : "أنا سكنت في شقة بالرهن بمعنى مقابل عقد سلف بقيمة... بدون كراء عن مدة..."، فقانونيا هذا يسمى رهن مقابله سكن بالمجان، أما السلف فيكون لوجه الله وبدون مقابل أو بفائدة ربوية.
على كل فذلك شأنك، فيبقى عليك توكيل محام لرفع دعوى ضد المدين والقيام بحجز تحفظي بالرسم العقاري للشقة بالمحافظة العقارية، في حالة توفر رقم الرسم.

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

نعم بالضبط ماقلته صحيح اخي اتكلم على صيغة العقد فهو غير معنون بعقد رهن وانما اعتراف بدين واقراربالاداء والتزام وفيه اشارة اني اقطن بنفس الشقة التي تعود ملكيتها للشخص الدي اخد الدين.... عفو اذا لم استطع التعبير

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

عليك بما نصحتك به، توكيل محام للقيام بإجراء الحجز التحفضي مع رفع دعوى في موضوع أداء الدين المستحق ضد المدين، وأتمنى لك أن يبقى الرسم العقاري للشقة فارغا من أي تحمل.

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

شكرا... هل تنصحني باسم محام انا في مراكش... ولم يسبق لي التعامل مع اي محام من قبل وهل يتوجب اختصاص معين ام ان اي محام يمكن له التكلف بقضيتي.....

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

معذرة، أنا في الدار البيضاء وليس لي معارف في البهجة. يمكن لك التوجه عند محام ذو سمعة طيبة وتسأل عنه جيرانه في العمارة وليس زملائه في المهنة.
فالموضوع بالنسبة له يبقى بسيطا ولا يتطلب مجهودا خاصا أو عصر الدماغ. يجب أن تحدد معه مبلغ الأتعاب وتطلب منه الوصل عن التسبيق.
والله الموفق.

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

شكرا لك جزاك الله خيرا...

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

Ajouter un commentaire

2 Réponses
3.6k Réponses - Consultant Expert - متخصص
Prendre Rendez-vous
كما قال المجيب سابقا هذا العقد يخفي قرضا ربويا وهو محرم شرعا، لأن المقابل الربوي هو السكن في البيت مقابل سومة كرائية متدنية.
وعادة ما يتم إبرام عقدين الأول عقد السلف والعقد الثاني عقد كراء.
في غياب عقد ...
Mahkamaty

Votre réponse est presque prête !

Plus de 3 000 utilisateurs ont reçu des réponses personnalisées et fiables !

Expert Experience

+30 ans d'expérience

Nos experts ont plus de 30 ans d'expérience dans différents rôles au sein des tribunaux marocains

Moroccan Specialization

Spécialisation Marocaine

La réponse donnée dépend des détails du droit marocain et peut ne pas être conforme aux lois d'autres pays.

100% Guarantee and Security

Garantie et Sécurité 100%

Si vous n'êtes pas satisfait de la réponse, vous pouvez être intégralement remboursé !

No risk
Sans risque — Vous pouvez être remboursé si vous n'êtes pas satisfait.
ou

The prices listed above are starting prices and may vary depending on the specifics of your inquiry.

il y a 5 ans (Modifiée: il y a 2 ans)
Bravo

Commentaire

في الحقيقة إنك في موقف صعب للغاية، حيث كان عليك في بداية الأمر أن تقوم بتسجيل عقد الرهن بالرسم العقاري للشقة المكتراة.
أما المكري فبإمكانه ...
Mahkamaty

Votre réponse est presque prête !

Plus de 3 000 utilisateurs ont reçu des réponses personnalisées et fiables !

Expert Experience

+30 ans d'expérience

Nos experts ont plus de 30 ans d'expérience dans différents rôles au sein des tribunaux marocains

Moroccan Specialization

Spécialisation Marocaine

La réponse donnée dépend des détails du droit marocain et peut ne pas être conforme aux lois d'autres pays.

100% Guarantee and Security

Garantie et Sécurité 100%

Si vous n'êtes pas satisfait de la réponse, vous pouvez être intégralement remboursé !

No risk
Sans risque — Vous pouvez être remboursé si vous n'êtes pas satisfait.
ou

The prices listed above are starting prices and may vary depending on the specifics of your inquiry.

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 mois)
Bravos

Commentaire

Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés

8.2k  Vues
8.2k  Vues

Statistiques

Mahkamaty en chiffres


79.8k
Consultations

30.1k
Réponses

155.9k
Utilisateurs

29.3k
Commentaires