ما هي شروط فسخ عقد تسيير محل تجاري والإفراغ

السلام عليكم
لدي الأصل محل تجاري لبيع الملابس وقد أبرمت عقد تسيير مع شخص مقابل 50% من الأرباح وأنا من يؤدي ثمن الضريبة والسجل التجاري في إسمي وقد مضت مدة 9 سنوات ونحن نجدد العقد سنويا مع العلم أن هذا الشخص لا يؤدي لي إلا مبلغ محدد لا يزيد ولا ينقص وعندما طالبته بالمزيد أصبح يختلق الأعذار ويتردد إلى أن أكملنا شهرين بدون أن يدفع لي أي مال وعندما طالبته بالإفراغ تردد وأقفل المحل مع العلم أن العقد الأخير قد انتهت صلاحيته فماذا يجدر بي أن أفعل؟