عقار - اتمام البيع

السلام عليكم أساتذة الفضلاء .
أما بعد لدي حكم قضائي في ما يخص شكاية نصب فحواه : الحكم على البائع باعطائي 30 مليون .
قررت ان اقوم بالتنفيذ ولكن ماهي الصياغة التي تمكنني من بعد من العقار (يعني انا أردت العقار بحكم أنه باسم البائع ولا يوجد عليه تقييد احتياطي ولا أي تعرض )
أردت حكم من المحكمة بان العقار اصبح باسمي هل أقوم بدعوة استحقاق او مقال رامي الى اتمام البيع او اي صياغة اخرى . مع العلم أن البائع متفق على اي قرار ويقر انه متنازل على العقار
وهل اتمام البيع يتوجب عليه ان نودع 30 مليون بالصندوق مع العلم ان المبلغ استلمه بأكمله .اذا كان الجواب بنعم فماهي الصياغة التي تمكنني من امتلاك العقار بحكم من المحكمة بدون ان نودع هذا البلغ

جزاكم الله ألف خير