مكتري بدون عقد لايريد الخروج ولا الأداء

اكتري لشاب اعطيته المنزل وظل يتماطل في إمضاء العقد بحجة أنه مسافر الأن لا يريد الأداء ولا الخروج من المنزل مع العلم انه امضى مدة حبسية ولم يذكر ذلك قبل ... أجهل المساطر القانونية في هته الحالة ماذا علي أن افعل وشكرا