هل يمكنني الحصول على شهادة الملكية بالستعانة بشهادة اثنا عشر شاهدا ؟

السلام عليكم أساتذتي عندي استفسار حول منزل اشتراه والدي منذ قرابة ثلاثين سنة و لم يكمل إجراءات البيع و الشراء بسبب ظروف سيطول شرحها
يعني لا وثيقة لديه تثبث أحقيته في امتلاك المنزل سوى توصيل قديم به دفعة للبائع
الآن و بعد ما يقارب الثلاثين سنة لا نزال نسكن في المنزل دون أية وثيقة و المنزل من الصفيح لا يحق لنا اكمال البناء دون وثائق و دون رخصة
حاولنا طوال هذه السنين حل المسألة لكن دون جدوى
الأمر المهم أن الأرض التي عليها المنزل أصبحت ملك للدولة و ليست للبائع، لذلك لم نستطع التفاهم مع البائع
الاقتراح الذي أمامنا الآن هو اللجوء إلى شهادة اثنى عشر شاهدا لدى العدول على أننا نسكن في ذلك المنزل طيلة هذه المدة
سؤالي هو هل لهذه الشهادة أي جدوى ؟ و ما الإجراءات التالية للحصول على شهادة ملكية المنزل ؟