1 Réponse
اشكالية في الاندار بالاداء و الافراغ لمكتري محل تجاري
749 Vues
Une consultation similaire a été postée et répondue:
المطالبة بافراغ محل تجاري
(1 Réponse - il y a 6 ans)
المطالبة بافراغ محل تجاري
(1 Réponse - il y a 6 ans)
من 10 سنوات قمت ببيع ساروت محلي التجاري للمكتري و وقام بممارسة التجارة فيه لمدة سنتين تقريبا و بعدها قام باقفاله لأكثر من 7 سنوات لحد الان و بدمته مبلغ كراء 24 شهرا لم يؤديها و الان أريد افراغه لاحتياجي للمحل مع أخد مستحقاتي من الكراء الدي مازال بدمته و لكنني اواجه اشكالية و هي هل ارسل له اندارين متفرقين اندار بالافراغ للاحتياج و اندار ثاني للأداء أم ارسل له اندارا واحدا يشمل الاداء و الافراغ للاحتياج معا ؟؟
0 Commentaire Ajouter un commentaire
Utilisateur
بما ان المحل مغلق ل7 سنوات فان الاصل التجاري فقد عنصر الزبناء و السمعة التجارية وبالتالي لا يستحق اي تعويض عن الافراغ ، اول اجراء تقوم به هو اجراء معاينة بواسطة المفوض القضائي لاثبات واقعة الاغلاق و يسأل الجيران عن مدة الاغلاق وسيحرر محضر يثبت فيه ان المحل مغلق لسنوات ، ثم ترسل له انذار للاستعمال الشخصي مع منحه أجل ثلاثة أشهر ثم بعدها ترفع دعوى المصادقة على الانذار بالافراغ و في المقال الافتتاحي تذكر ان المدعى عليه في ذمته واجبات كراء 24 شهرا وفي الملتمسات تطلب الافراغ واداء واجبات كراء 24 شهرا ، اذا تقدم المدعى عليه اثناء سريان الدعوى بطلب مقابل من اجل التعويض عن فقدان الاصل التجاري تجيب ان الاصل التجاري فقد عنصر الزبناء و السمعة التجارية و لا يستحق اي تعويض طبقا للفقرة 7 من المادة 8 من القانون 49.16 وتدلي بمحضر المعاينة المنجزة من طرف المفوض القضائي .
2 Bravos
0 Commentaire