واجهة المحل التجاري.
(1 Réponse - il y a 8 ans)
السلام عليكم الاساتذة الافاضل،
املك محلا تجاريا قمت بكرائه بعقد كراء مدته 3 سنوات غير قابلة للتجديد إلا بعقد جديد و انتهت مدته في يوليوز 2020، امتنع المكتري عن اداء واجبات الكراء لأربعة أشهر ممتدة من شهر مارس 2020 الى شهر يونيو 2020، رغم المحاولات الحبية و تقسيط المبلغ بما يناسبه الا انه رفض و تحداني باللجوء للقضاء إن اردت مالي و هو امر لا احبذه.
المرجو مشكورين افادتي هل يعتبر متماطلا و يحق لي مطالبتي بالافراغ و كيف يتم ذلك، و كيف اجبره على اداء ما بذمته؟ و شكرا جزيلا.
0 Commentaire Ajouter un commentaire
ثانيا : عدم اداء المكتري لواجبات الكراء لا يعتبر متماطلا الا ادا تم توجيه انذار بالاداء إليه ومرور اجل 15 يوما ابتداءا من تاريخ التوصل دون قيامه باداء ما عليه انذاك يعتبر متماطلا و سيتم افراغه دون تعويض.
ادا اول اجراء تقومين به هو ارسال انذار باداء واجبات الكراء إلى المكتري عن طريق مفوض قضائي .
2 Commentaires
اشكرك جزيل الشكر سيدي الفاضل، من فضلك ألن يقف القانون بصفه بعدم الأداء رغم الانذار بواسطة العون القضائي والسبب تداعيات الحجر الصحي الشامل الذي فرض انذاك على المملكة؟ و شكرا
تداعيات الحجر الصحي كانت لها وقع على الناس في الشهور الاولى ( مارس ابريل ماي يونيو ) ولكن بعدها رجع الناس لتجارتهم وحياتهم العادية ، في تلك الفترة كان يمكن ان تعتبرها بعض المحاكم مبررا لعدم تنفيذ الالتزام بسبب وجود ( العذر المقبول) كما يفهم من الفصل 254 من قانون الالتزامات و العقود .
ولكن مؤخرا لا اظن ان هناك سببا مقبولا لعدم تنفيذ الالتزام (كآداء واجبات الكراء)
والله أعلم
Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés