استرجاع ضمانة الكراء

اكتري شقة مند 10 اشهر في شهر يونيو اعلمت صاحب المنزل بانني اريد الخروج و منه لم ادفع له كراء شهر يوليوز لانني كنت قد اعطيته ضمانة شهر .
في اواخر شهر يوليوز اخبرته انني لم اجد بعد شقة تناسبني و بانني قد اكتري منزله شهريين اخريين
ف طلب مني ان ادفع له كراءهما دفعة واحدة و دلك ما حدث
لكن في ٣١ يوليوز وجدت منزلا ف اخبرته بدلك و قمت بكرائه املا في استرجاع شهر و نصف من صاحب المنزل لكنه رفض حتى ارجاع مبلغ الضمانة
بحجة انه لا يمتلكه و انه ان وجدت له كاريا جديدا يمكنني استرجاع نقودي لكن في كل مرة احضر له شخصا لكراء المنزل يضع شروطا تعجيزية و تحول دون كراء منزله و الان يطلب مني اخلاء المنزل و ان اسلمه المفاتيح في حالة اريد استرجاع شهر الضمانة علما اننا في 8 من غشت و بدلك اضيع في 20 يوم
الكراء تم بموجب عقد كراء مدته 12 شهر و انا اكملت 10 اشهر فقط
اريد ان اعرف هل ما يقوم به قانوني و هل هناك امكانية استرجاع اموالي شهر و نصف