0 إجابة
عدم اداء الكراء وبيع السجل التجاري
831 مشاهدة
السلام عليكم ورحمة الله
لدي مشكلة اود استشارتكم فيها
اكتري محل وحسب العقد الموجود بيني وبين المكتري لا يحق له تفويت الكراء لاحد بدون اذني..ولكن العقد منتهي منذ سنوات ويرفض التجديد..ولانه المكتري لم يؤدي واجب الكراء منذ سنة ونصف ومحله مغلق ..قررت رفع دعوى الاداء والافراغ لكني افاجئ انه باع السجل التجاري
اريد ان اعرف ما محلي انا من بيعه للسجل التجاري وماهي تبعات ذلك بالنسبة لي وهل يشكل لي اي عوائق امام دعوى الاداء والافراغ ..ارجو شرح الامور بالتبسيط لو سمحتم
تعليقان أضف تعليق
تريد أن تحصل على إجابة الخبراء على هذا السؤال وفي أقل من 24 ساعة؟ اطرح سؤالك العاجل الآن!
أريد جوابًا عاجلًا
تقصدين بالطبع انه باع «الأصل التجاري» الذي يتضمن الخق في الكراء و الزبناء و السمعة وغيرها وهذا من حقه لكت هذا لا يمنعكي من استرجاع محلكي في جميع الحالات !!
انتي قلتي انه لم يؤدي واجبات الكراء
كل ما عليكي هو ان توجهي انذار باداء الكراء مع منحه اجل 15 يوما وان لم يؤدي داخل الاجل اصبح في حالة مطل ، بعدها توجهي اليه انذار بالافراغ بسبب التماطل الثابت بالانذار الاول مع منحه 15 يوما طبقا للفصل 26 من القانون 49.16
ثم بعدها ترفعي دعوى المصاجقة على الانذار بالافراغ وفي الملتمسات ستلتمسين الحكم بالافراغ عليه هو ومن يقوم مقامه !!
يعني اي واحد لقاوه في المحل سيتم افراغه حتى ولو اشترى المفتاح بمليار
بالتوفيق