Meme activité dans le meme immeuble

Bonjour ,
j'ai un centre de beauté,
j'ai un contrat de bail que j'avais signé avec une clause comme quoi je dois pas faire la meme activité que le medecin chirurgien esthetique situé a l'étage du dessus.
c'est a dire on m'a pas donné a signé le contrat sauf si je signe un engagement avec ce medecin , le medecin est aussi locataire tout comme moi.
Il y'a environ 1 semaine , une dame a signé un contrat qui a la meme activité que moi dans le meme étage , il y'a exactement 4 metre entre son local et le mien. Le propriétaire m'avait promis qu'il ne laisse aucun signer un bail si c'est dans la meme activité. chose qui s'applique meme avec les autres locataires . mais malheureusement il l'a pas appliqué et respecté ses paroles avec moi . Il n'y a aucune clause d'exclusivité sur le contrat. La dame a juste commencé la construction . que faire ? merci