استفسار جزاكم الله خيرا

مهلا مهلا.
هل المحل التجاري مكرى وهو بأربع جدران؟
هل اكتريت المحل بسومة كرائية تحسب على أساسا المتر المربع؟
أسئلة يجب الإجابة عليها قبل تبني الجواب السابق .

المحل التجاري المكري عبارة عن دكانين ثلاث جدران.دفعت سومة كراء 6000درهم على أساس أن المحل به مساحة إجمالية 83متر مربع

لا أعتقد أنك قد تصل إلى نتيجة، وقد أكون مخطئا لأن المسألة تقديرية، ما دام الكراء لم يأخذ في الاعتبار عدد الأمتار مقابل السومة وإنما محل بثلاث جدران وباب، ومن المفروض أنك اطلعت عليه وقبلته قبل إبرام العقد، أما الإشارة ل 83 متر فقد تكون فقط على وجه التقريب لأن العبرة بالدكان وليس بمساحته.
وهذا الأمر يقال حتى في بيع العقارات غير المحفظة إذ يقال أن العبرة بالحدود وليس بالمساحة ما لم يتم البيع بالمتر.

أستاذي الفاضل لم أفهم العبرة بالحدود وليس. بالمساحة. للعلم بعد كتابة العقد وعند الاصلاح الذي كنت أقوم به طلب مني إغلاق ديبو D.P قال بأنه لا يدخل في دكانين وقمت ببناء حائط على نفقتي طوب اسمنت صباغة للعلم المساحة كانت غير مقسمة .هل هناك نصب واحتيال

أنت تقطر لنا المعلومات.
إذن عند الكراء كنت تظن أن '' الديبو'' داخل في الدكان فأمرك المكري بإغلاقه على نفقتك.
هل هذا هو الوضع؟

الديبو في التصميم للجماعة المحلية هو بالفعل داخل commerce في المساحة الإجمالية. المساحة الإجمالية كلها كانت مفتوحة كانت غير مفصولة بجدران انا اتكلم عن المساحة التجارية

وهل الديبو حازه المكري أم لازال مغلقا.

الديبو لم استفد منه مند إبرام العقد لا زال مغلقا أكثر من خمس سنوات

لم يحزه المكري؟

لم افهم .هو حازه لصالحه

الآن أفكر بتوجيه شكاية لوكيل الملك

أستاذي الفاضل ا ريد نصيحة لوجه الله

أكثرت عليك من الأسئلة وكان همي هو معرفة ما إذا كان المحل كما سلم لك لا زال في حيازتك كله بما فيه الديبو. وكنت لأشير عليك بإزالة الحائط واستغلال كل المحل.
ولكن يبدو أن المكري قد حاز الديبو وهو تحت تصرفه لذا لم يبق لك حق في التصرف وإنما يمكنك مطالبته بإتمام المساحة المتفق عليها التي كان عليها المحل قبل بناء الحائط الفاصل تحت طائلة الفسخ، وبالتالي عدنا إلى الجواب الذي أعطاه إياك chaw

شكرا لك أخي العزيز.انا الآن اادي الكراء في صندوق المحكمة منذ ثلاث اشهر لرفضه تسلم الوجيبة الكراء من العون القضائي.

انا الآن اادي الكراء في صندوق المحكمة منذ ثلاث اشهر لرفضه تسلم الوجيبة الكراء من العون القضائي.

ممكن أن أرسل

ولماذا تتعب نفسك؟
احتفظ بالكراء حتى يطلب منك.

شكرا لك على التوضيح