تماطل في اداء الكراء

جزاك الله خيرا فعلا الأجل كان15 يوم ولم يؤدي الآن شهر بعد الإنذار واذا قمنا برفع دعوى تماطل هل يمكنه بيع الأصل تجاري
ولو أن هناك دعوى تماطل ؟ شكرا جزيلا

الاصل التجاري هو ملك له له الحق في بيعه ولاكن ليس له الحق في تفويث الكراء كونه سيحكم بافراغه ولاكن ارفعوا دعوى الافراغ هو ومن يقوم مقامه اي من سيفوث له اصله التجاري وعندما سيصبح الحكم نهائيا لكم اخراجه او اخراج اي شخص موجود في ذلك المحل يقوم مقامه

الله يجزيك بخير ويسر امرك

استاذ chaw
لي تعليق بسيط لو تكرمت جاء في سؤال السائل (مع العلم أن العقدة تلزمه الأداء شهريا )
اليس عدم الاداء شهريا يعتبر تماطلا دون توجيه انذار لان المكري يتوفر على سند منشئ للالتزام وهو العقد طبقا للفصل 255 من قانون الالتزامات و العقود وهذا نصه :
الفصل 255 من قانون الالتزامات و العقود :
الفصل 255
يصبح المدين في حالة مطل بمجرد حلول الأجل المقرر في السند المنشئ للالتزام.

فإن لم يعين للالتزام أجل، لم يعتبر المدين في حالة مطل، إلا بعد أن يوجه إليه أو إلى نائبه القانوني إنذار صريح بوفاء الدين، ويجب أن يتضمن هذا الإنذار :

1 - طلبا موجها إلى المدين بتنفيذ التزامه في أجل معقول ؛

2 - تصريحا بأنه إذا انقضى هذا الأجل فإن الدائن يكون حرا في أن يتخذ ما يراه مناسبا إزاء المدين.

ويجب أن يحصل هذا الإنذار كتابة، ويسوغ أن يحصل ولو ببرقية أو برسالة مضمونة أو بالمطالبة القضائية ولو رفعت إلى قاضي غير مختص.
ما تعليقك استاذ chaw !!