موضع بيع الاصل التجاري

**تفويت الحق في الكراء**
يعتبر الحق في الكراء من العناصر التي تدخل في تشكيل الأصل التجاري حسب مضمون المادة 80 من مدونة التجارة و التي جاء فيها :
”يشتمل الأصل التجاري وجوبا على زبناء و سمعة تجارية و يشمل أيضا كل الأموال الأخرى الضرورية لاستغلال الأصل كالإسم التجاري و الشعار و الحق في الكراء … “.
و ما دام الحق في الكراء يعتبر من عناصر الأصل التجاري، فإن للتاجر الصلاحية في تفويت هذا الحق، إما بشكل مستقل أو بشكل كامل مع باقي عناصر الأصل التجاري.
و يعتبر التفويت من الحقوق المخولة للمكتري، ودون الحاجة لموافقة المكري، بل يكفي إخباره بحصول تفويت الحق في الكراء، سواء تم التفويت بشكل مستقل أو مع باقي العناصر الأخرى و ذلك لتمكين المكري من ممارسة حقه في طلب الفسخ أو إبطال التفويت إن كان لذلك سبب.
ويبقى كذلك للمكري امكانية ممارسة الحق في الأفضلية الذي يمكنه من استرجاع المحل، إذا قدم الثمن المعروض من طرف المشتري داخل أجل 30 يوما من تاريخ تبليغه بعملية التفويت، وذلك تحت طائلة سقوط حقه من ممارسة الحق في الأفضلية.
بخصوص الشرط المضمن في العقد، فهو منافي للقانون ويبقى السؤال المطروح هو كيف تم لك قبوله. على كل في حالة وقوع نزاع مع المكري، فيمكن اللجوء الى القضاء للفصل في الموضوع.