استشارة حول عقد كراء لمحل معد للاستعمال التجاري

إكتري عندنا رجل محل ويعمل فيه كبقال منذ 2007 ، وفي 2016 . بعد زيادات لثلاث مرات (كل ثلاث سنوات), عندما طلب منه ابي تجديد رخصة الكراء اي العقد، اجابه الرجل بالرفض، وقال له باني تجاوزت 9 سنوات ولن ازيدك في السومة الكرائية مرة اخرى ولن اجدد مع الرخصة(العقد).
ها العمل امام هذه النازلة ؟ هل يرفع ابي دعوى للمطالبة بتجديد العقد وزيادة السومة الكرائية ؟ او يطالب بالافراغ ؟ لان العلاقة بينهما لم تعد سليمة..