1 Réponse
200 Vues

كراء محل تجاري مقسم الى اتنين

Consultation urgente il y a 15 jours par Md Bokir
200 Vues

ابي لديه محل تجاري بواجهين مقسم إلى اتنين الاول فيه اصل تجاري والتاني مغلوق السوال هل يمكن كراء المحل التاني ودلك بتحديد المساحة التي يمكن استغلالها بحيث ان في الرسم العقاري يوجد محل واحد برقم واحد وشكرا

Commentaire

1 Réponse
248 Réponses - Consultant Expert

المالك حر في استغلال ملكه، ومسألة وجود محلين مستقلين برقم عقاري واحد لا تأثير له على كيفية استغلالهما، فلو كان المحلان معا لهما نفس الرسم العقاري فإن المح…

il y a 15 jours (Modifiée: il y a 14 jours)
Applaudissement

Commentaires Ajouter un commentaire

Utilisateur

شكرا على الاجابة نعم تقسيم المحل تم بدون رخصة السؤال هل إدا أراد المكتري التاني ان ينجز الرسم التجاري هل سينجزه على اساس رقم المحل لان المحلين لهما رقم واحد .

il y a 15 jours
248 Réponses - Consultant Expert

التقييد بالسجل التجاري سيوجب على المكتري الإدلاء بعقد كرائه لمصلحة السجل التجاري.
وإذا كان عقد الكراء مبين فيه معالم المحل ومساحته فإن التقييد لن يشمل إلا المحل كما هو مبين في العقد.
و تجنب كل مشكلات قد تنتج من كراء المحل الثاني لتاجر آخر سيتعين عليه التقييد هو الآخر بالسجل التجاري، يوجب الحصول على رقم لهذا المحل ولو كان مكررا ( مثلا رقم 60 مكرر) وهذا يوجب عليك تصحيح وضعية المحل أولا بالحصول على الترخيص بفصل المحلين ثم تقديم الترخيص للبلدية من أجل تخصيص الرقم المكرر للمحل الثاني.

il y a 14 jours
Utilisateur

شكرا على الاجابة المحل الاول مستغل من طرف ابن المالك العقاري برقم المحل ولم يتم فيه الاشارة الى المساحة وكل التفاصيل .لقد فهمت بان يجب تعديل الرسم العقاري بتقسيم المحلين لكي يحصل المكتري التاني على رقم مكرر .

il y a 14 jours
248 Réponses - Consultant Expert

لم أقصد تعديل الرسم العقاري وإنما قصدت إضفاء الشرعية على التقسيم الحاصل واقعان وذلك بتصحيح الوضع مع البلدية للحصول منها على الرقم المكرر.

il y a 14 jours
Utilisateur

لاني اخاف ان المكتري التاني ان يطعن في العقد و يطلب المحل كله على اساس رقم المحل الواحد وان المحل مقسم بدون رخصة رغم اشارتي في العقد على المساحة وكل التفاصيل شكراا

il y a 14 jours
248 Réponses - Consultant Expert

لهذا احرص على تسوية وضعية المحل مع البلدية واحصل على الترخيص وعلى الترقيم الجديد من البلدية تجنبا لأي مشكل مستقبلي.

il y a 14 jours
Utilisateur

سوف اذهب الى البلدية لمعرفة تفاصيل التقسيم وما يطلبون شكرا جزيلا maitre

il y a 14 jours

Ajouter un commentaire

1.9k Vues
1.9k Vues

Statistiques

Mahkamaty en chiffres


38k
Consultations

20.6k
Réponses

60.4k
Utilisateurs

24.7k
Commentaires