افراغ محل مكترى غير تجاري يضع فيه المكتري السلع

وعليكم السلام،

حسب ما جاء في سؤالك، يجب مراعاة عدة نقاط قانونية:

1) حتى لو كان العقد شفهيًا، فإنه ما زال عقد كراء، وعليه يتجب اتباع المسطرة المعمول بها حسب قوانين الإيجار في بلدك.

2) طالما أنك صاحب الملكية، يمكنك طلب الإخلاء، ولكنك قد تحتاج إلى إعطاء المستأجر إشعارًا معينًا قبل الإخلاء (عادةً ما يكون 1-3 أشهر ولكن تختلف حسب القوانين المحلية).

3) المستأجر قد يحق له الحق في البحث عن أماكن إيجار بديلة و/أو الحصول على تعويض عادل إذا كانت لديه حقوق تأسيسية في وجوده في المكان.

4) بما أنه لا توجد إيجارات شهرية متأخرة (وفقًا للورتة الذي يستلم الإيجارات الشهرية)، فمن غير الجائز أن يطلب المستأجر تعويضًا عن فائض أي إيجارات.

5) بالنسبة للورتة الذي يستلم الإيجارات الشهرية ويوقع التوصيل دون معرفة الآخرين، قد يعتبر ذلك تجاوزًا لحقوق المالك الأخرين ويكون أمرًا يجب حله بين الورتة. قد يكون من الجدير بك استشارة محام للتوضيح حيال كيفية الخروج من هذا الوضع.

في كل الأحوال، يوصى بشكل عام بطلب المشورة القانونية المباشرة من محامي متخصص في قضايا العقارات في سياقك القانوني والحقيقي، لضمان حماية حقوقك ومصالحك.